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山東:青年安居夢 政府心頭事

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山東:青年安居夢 政府心頭事

一字一句地細讀今年的山東省政府工作報告,當“推進青年優居計劃”8個字映入眼簾時,山東省政協委員姜騰難掩內心的激動:“這意味着青年住房問題已得到政府的高度關注,而問題的解決也將被正式納入各級政府今年的施政路線圖和任務表。”

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在山東省第十四屆人民代表大會第二次會議開幕式上,山東省省長周乃翔在作政府工作報告時提出:“用好‘認房不認貸’、降低首付、‘帶押過戶’等政策,優化完善穩市場的具體措施,推進‘青年優居計劃’,更好滿足居民剛性和改善性住房需求。”

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山東省政府工作報告已連續兩年關注青年住房問題。在山東省人大代表牛慶花看來,“‘推進青年優居計劃’寫入今年的省政府工作報告,充分體現出政府對青年的關心和實質性的鼓勵,也爲加快青年返鄉創業就業提供了更有利發展的條件和基礎”。

2023年,山東省聚焦解決青年“住房難”這一現實問題,團山東省委牽頭深入省內外多地開展調研,通過實地走訪、座談會、個別訪談等形式,充分了解青年、相關部門(單位)對於青年住房問題的現實訴求、意見建議等。

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調研發現,青年住房問題主要體現在過渡住房、租房、購房3個方面。

在過渡住房方面,求職旺季高校畢業生迫切需要數天至1個月左右的過渡住房,市場房源多投放長租市場,日租房、短租房供給不足;在租房方面,省內長租房市場個人房源佔比超九成,其中老舊住房偏多,設施配套、物業管理不完善,部分長租項目位置較偏,交通、商業等配套不到位,“職住分離”矛盾突出;在購房方面,省內較發達的城市房價過高,且針對普通青年的購房優惠政策較少。

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這些問題已被不少代表委員關注到。在姜騰提交的《關於加強來魯聚魯青年人住房服務保障的提案》中,他將目前的問題概括爲:保障政策的精準性不強、保障力度不夠、青年滿意度較低。

姜騰舉例:“近年來,山東省各級各部門推出了較多服務保障住房的政策項目,但與國內先進地區相比,目前制定的普惠性政策通常是站在滿足地區全體居民的‘社會普遍需求’角度來制定的,沒有立足青年特別是外來青年的年齡特點、住宿需求、經濟實力來制定實施。”

針對上述諸多現實問題,團山東省委探索推出“青年優居計劃”,通過“青年優驛”“青年優徠”“青年優購”3個具體工作項目,着力解決青年住房難題。

其中,“青年優驛”項目重在解決青年過渡住房問題。截至目前,山東省已建成覆蓋全省16市136個縣(市、區)的523處“青年優驛”,提供房源7771間,服務青年18946人次,開展政策諮詢、崗位推介等服務4917次。

“青年優徠”項目則重在提升青年租房體驗。截至目前,已建設覆蓋全省16市47個縣(市、區)的“優徠青年社區”58處,可提供房源11735套,已對外運營35處,可提供房源7703套,入住青年6858人。

實施“青年優購”項目重在緩解青年購房壓力。截至目前,山東省已累計出臺67項青年購房普惠性政策,發放購房電子消費券11.65億元,財政支持17.3億元,惠及青年5.4萬餘人。

接下來,如何讓“青年優居計劃”更好發揮作用?對此,山東省政協共青團和青聯界別在今年的聯名提案中提出3點可行性建議:

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進一步加強住房保障體系建設。建議各地政府因地制宜、因城施策,引導和建立租購併舉的青年住房保障體系。對於購房青年羣體,加大對其資金直補力度,並適當降低購房補貼准入門檻,力爭實現免申即享、直達快享。建議金融機構加大融資租賃、股權投資、信貸投放、住房租賃基金等金融產品的開發和服務,以新金融助力青年購房。對於租房青年羣體,建議將“優徠青年社區”項目納入住房保障體系,統一建設標準和准入門檻。

進一步發展和規範住房租賃市場。建議各級政府出臺相關政策措施,積極整合本地保障性租賃住房、人才房等房源,拓寬租賃住房來源渠道,引導國有平臺公司、民間資本和社會力量參與“優徠青年社區”建設,推動形成政府引導、市場爲主、社會參與的建設運營格局。推動落實青年租房項目同樣享受民用水電氣價格、稅收優惠、城市基礎設施配套費減免等優惠政策。健全完善租賃監管平臺和網絡交易平臺。

進一步完善住房相關配套服務。建議各級政府加大對青年關注的交通出行、醫療教育、文化娛樂、托幼養老等公共服務配套設施的建設力度,提升城市管理服務水平,讓青年不僅住得上,還能住得好。強化“租購同權”,保障租房青年同等享受落戶、教育、醫療等方面的公共服務。建議各級黨團組織加大引導力度,不斷豐富“優徠青年社區”的社會融入功能,將其打造成爲集居住空間、社交共享、思想引領於一體的新陣地。

在山東省政協委員商雪梅看來,“充分尊重和保障青年權益,在教育、就業、居住、健康、精神需求等方面,爲他們提供全方位的支持和幫助,同樣是加快全省青年發展友好型城市建設步伐的題中之義”。

“俗話說‘栽好梧桐樹,自有鳳凰來’。‘青年優居計劃’,緊扣青年朋友們畢業後的第一件大事,真正解決了他們幹事創業的後顧之憂。青年發展是城市未來發展強有力的動能,相信通過‘青年優居計劃’的深入推進,可以吸引越來越多的青年人找到適合自己發展的熱土。”山東省人大代表吳林霖堅信。

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據瞭解,下一步,團山東省委將落實黨管青年原則,堅持青年優先發展理念,持續聚焦青年“住房難”問題,有力抓好“青年優居計劃”這一能夠滿足青年住房需求的務實舉措,解決好青年過渡住房、租房、購房三方面問題,實現從“一張牀”到“一間房”再到“一套房”的有序銜接,全鏈條保障青年安居夢。

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