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痛批綠用凱旋苑轉移賴違建焦點!金溥聰現身喊告

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痛批綠用凱旋苑轉移賴違建焦點!金溥聰現身喊告

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左起:律師陳佳瑤、侯辦副執行長謝政達、侯辦執行長金溥聰、侯辦發言人黃子哲。(周毓翔攝)

國民黨總統候選人侯友宜太太的凱旋苑遭到綠營質疑漲租等問題,侯友宜太太任美鈴今發出聲明強調,一切都合法繼承、合法建造、合法繳稅,已經與新壽公司簽約無法改變出租價格,但是2026年6月廠商租約到期後,將會透過如崔媽媽包租代管方式,將大樓改爲青年宿舍或社會住宅;現階段將先靠捐款補助清寒學生居住。

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民進黨質疑侯友宜擁有超過100間套房出租給學生,房租漲價每間每月最低16000元,五年內租金漲五倍,租金年收入2000萬元,還鑽巧門設一戶一門牌規避房屋稅。也批評過去凱旋苑還是大羣館的時候,侯太太還要求每年漲5%租金。

對此,侯辦今天大動作開記者會澄清,侯辦執行長金溥聰臨時決定親自出席記者會。金溥聰說,民進黨動作很明顯要轉移焦點混淆視聽,賴清德違建問題上一直沒有辦法給清楚交代,採取這方式攻擊侯友宜,轉移外界對他們的質疑。侯辦將對綠營提出意圖使人不當選告訴。

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侯辦副執行長謝政達澄清,所謂租金漲5倍是因爲房間條件不同,過去4人房,一人大概租金3000元,現在凱旋苑都是單人房或是雙人房,凱旋苑簽約價格也是一年1150萬,不是民進黨說的2000萬;金溥聰說,這是基本算數問題,而一年1150萬還要扣除繳稅,加上籤約是對股份有限公司,侯太太實際獲利一年僅800萬。金也強調,開房產是侯太太婚前繼承的,侯無法處理。

任美鈴家族公司又昱公司委任律師陳佳瑤也一一說明綠營指控,之所以分割99個門牌,就跟其他集合住宅一樣,主要是方便租屋計算獨立水電,跟外面出租套房都一樣,與房客有法律糾紛也比較方便,且該房產不僅侯太太持有還包括她孃家共同持有,將來在繼承分產上也比較好處理。

房屋稅問題上,陳說明是因爲部分套房未達課稅標準,稅捐稽徵機關沒開稅單;但他強調,本來房屋稅可以折抵所得稅,房屋稅沒課到也會課到所得稅裡,侯太太更是以比同行更高標準,以每年淨所得33%來繳稅。

任美鈴公開信函也指出,這是她母親留給他來照顧自己與孫女的房產,2018年被藉故炒作,經過當年紛擾才簽約租給新光人壽公寓大廈管理公司承租,改名凱旋苑,分租價格也由他們自己決定。

任美鈴指出,他與新壽公司有合約限制,無法改變出租價格,不過目前凱旋苑尚有50幾間空屋,他將會以捐款方式補貼想要在凱旋苑租屋(或是已是凱旋苑住戶)的清寒學生及青年,2026年6月與新壽公司合約到期後,會透過如崔媽媽包租代管把大樓改爲青年房舍或是社會住宅。

陳佳瑤說明,又昱公司將提供清寒家庭青年與學生房租補助,申請條件爲家庭年所得未超過133萬,且平均每人每月所得未超過56000元者,此條件也適用現有承租者,補助金額單人房每月6400元,雙人房每月7000元,現在就開始受理補助。

至於過去大羣館每年漲租金5%問題,陳佳瑤解釋,當初文化大學本來跟大羣館談好的價格是一年租金2000萬,但文化大學擔心初期沒有學生來租,怕賠錢,所以雙方有設定轉換合約的條件,就是降到1年1500萬,每年漲5%慢慢調回來,若文大認爲出租狀況不好也可提前解約。

侯辦發言人黃子哲另外爆料,民進黨內部羣組已經開始發「包租侯」廣告圖,還可以向民進黨中央黨部申請補助掛看板,開發票擡頭寫民進黨,相當惡質。對於該文宣內容指侯友宜賺2000萬的不實消息,侯辦將會提告。

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